Eramaja ehitusprotsess eeldab professionaalset lähenemist, laialdasi teadmisi ehitusvaldkonnas ning üheks võtmepunktiks on professionaalsete ehitajate ja objektijuhi valik.
Eramaja ehitus toob kaasa alati teatud riskid ja probleemid, mida tuleb enne ehitamist hoolikalt kaaluda ja plaanida. Ja enne maja ehituse alustamist tuleb otsustada kes hakkab selle protsessi juhtima.
Kui Sul on piisavalt oskusi, teadmisi ja aega, siis kõike protsesse võib ise hoida kontrolli alt.
Siin on mõned põhilised faktorid, millega tuleb arvestama eramaja ehitamise protsessis – eelarve, ehituslubade saamine, ehituse viivitused, kvaliteedi ja ohutusprobleemid, ehitajate leidmine ja nende tööde kvaliteedi kontroll.
Juhul kui sa ei tunne ehitusvaldkonna piisavalt hästi, siis ideaalseks lahenduseks on leida kas objektijuhi, kes hakkab vastutama kõike ehitusprotsesside ees, või ehitus firmat, kellel, on piisavalt kogemust ja ressursse eramute ehituses.
Selleks, et eramaja ehitamine oleks rahakoti ja närvisüsteemi jaoks võimalikult valutu, valmista ennast, et arvestada tuleb paljude teguritega, sealhulgas:
- Asukoha valik: Koht peab olema sobiva suuruse ja kujuga, asuma turvalises kohas, samuti peab olema ligipääs kommunikatsioonide ja mugav juurdepääs. Üks olulisemaid punkte on maa staatus, elamu ehitamise võimalus. Enne ostmist peate välja selgitama kõik ehituspiirangute võimalusi.
- Projekteerimine: Projekteerimise peavad läbi viima kvalifitseeritud spetsialistid, arvestades maja suurust, kuju ja funktsionaalsust ning tellija nõudeid ja soove. Projekteerimisel on vaja arvestada
- Materjalid: ehitusmaterjalide valikul tuleb arvestada nende kvaliteeti, maksumust, tugevust, energiatõhusust, keskkonnasõbralikkust ja sobivust teiste ehituses kasutatavate materjalidega.
- Kommunikatsioonid: majast peab olema juurdepääs veele, elektrile ja muudele vajalikele kommunikatsioonidele, samuti kütte-, ventilatsiooni- ja kliimasüsteemidele.
- Ohutus: maja ehitamisel ja ekspluateerimisel on vaja tagada nii ehitusplatsil töötajate kui ka elanike ohutus. Vajalik on paigaldada tule- ja valvesüsteem, samuti ette näha kaitsemeetmed erinevate ohtude vastu.
- Energiatõhusus. Kodu peaks olema energiasäästlik ehk hästi isoleeritud, energiasäästlike akende ja ustega ning kaasaegsete kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmetega.
- Rahalised võimalused: maja ehitamisel on vaja arvestada tellija rahaliste võimalustega, et vältida ootamatuid kulutusi ja venitusi ehitusprotsessis.
- Ehitajate valik – maja efektiivseks ehitamiseks.
Üldiselt on eramaja ehitamine keeruline protsess, mis nõuab hoolikat lähenemist ja paljude tegurite arvestamist.